調布市富士見町3丁目の中古マンション（調布ロイヤルハイツ・3LDK・調布駅徒歩13分）[1228]

本物件「調布ロイヤルハイツ202号室」は、南向き・南西角住戸という住環境に恵まれた3LDKのお住まいです。専有面積は74.48㎡とゆとりがあり、LDKは約15.5帖。家族が集まるリビングダイニングとして十分な広さを確保しており、食卓とくつろぎスペースを分けたレイアウトも無理なく実現できます。角住戸ならではの開放感と、南向きの明るい陽当たりが日常を心地よく彩ります。

室内は内装フルリフォームを実施しており、キッチン・浴室・洗面・トイレといった水回り設備はすべて新規交換されています。キッチンはカウンタータイプのシステムキッチンを採用し、食洗機と浄水器を標準装備。家族との会話を楽しみながら調理ができ、家事負担の軽減にもつながります。ビルトインコンロとグリルを備え、日々のお料理から来客時のおもてなしまで幅広く対応可能です。

浴室には追い焚き機能と浴室換気乾燥機を搭載。ご家族それぞれの入浴時間が異なっても快適に利用でき、雨天時の洗濯や湿気対策にも安心です。洗面室には三面鏡付き洗面台を設置し、洗濯機置場上部には収納を確保。日用品や洗剤類をすっきりと整理でき、生活感を抑えた空間づくりが可能です。トイレはウォシュレット一体型を新規設置し、清潔感のある快適な仕様となっています。

各居室も使い勝手の良さが際立ちます。リビング横の洋室6.0帖は引き戸仕様となっており、開放すればLDKと一体利用が可能。お子さまのプレイルームや在宅ワークスペース、来客用の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。玄関側（北側）の洋室6.0帖にはウォークインクローゼットと出窓を備え、玄関側のお部屋でありながら採光が確保された明るい空間です。さらに5.3帖の洋室にはクローゼットと出窓があり、寝室や子ども部屋としても快適にお使いいただけます。

共用部についても安心材料が揃っています。建物は1982年2月築、総戸数63戸のマンションで、管理会社は㈱ライフサポート西洋が担当。共用部は管理が行き届いており、落ち着いた住環境が保たれています。長期修繕計画書も整備されており、将来を見据えた維持管理が計画的に行われている点は、中古マンションを検討される方にとって大きな安心材料です。

駐車場は地下駐車場を採用しており、雨風や黄砂の影響を受けにくく、大切なお車を守ります。駐輪場は通路幅が確保されているため、子ども乗せ自転車も出し入れしやすい設計です。敷地内には居住者専用のゴミ置き場もあり、日々の生活動線にも配慮されています。

また、本物件は即引渡し可能です。お引越し時期を柔軟に調整しやすく、賃貸からの住み替えやお急ぎの方にも適した条件が揃っています。病院や薬局が目の前にある立地も、日常生活における安心感を高めてくれるポイントです。

住まい選びにおいては、立地や設備の新しさだけでなく、「長く安心して住み続けられるかどうか」が重要です。本物件は、内装フルリフォームによる快適性、南向き角住戸の住環境、管理体制や長期修繕計画の整備といった要素がバランス良く整った一室です。実際の室内をご覧いただくことで、写真や図面だけでは伝わらない明るさや広さ、住み心地の良さをご体感いただけると思います。

ぜひ一度、現地にて本物件の魅力をご確認ください。住宅ローンのご相談や購入後の流れについても、分かりやすく丁寧にご案内いたします。皆さまの新しい暮らしが、安心と満足に満ちたものとなるよう、しっかりとサポートさせていただきます。