【空き家を放置すると危険？】調布市・府中市・三鷹市の空き家問題と売却・相続のポイント
近年、調布市・府中市・三鷹市をはじめとする多摩エリアでは、相続などをきっかけに空き家となった住宅が増えています。
「まだ使うかもしれない」
「解体費用がかかるからそのままにしている」
「売れるかどうか分からない」
このような理由で空き家を長年放置してしまうケースは少なくありません。
しかし、空き家を放置することで思わぬリスクや費用が発生することがあります。
今回は、空き家を所有している方にぜひ知っていただきたいポイントをご紹介します。
人が住んでいない住宅は、不法侵入や不法投棄、放火などの犯罪の対象になりやすいと言われています。
庭木が伸び放題になったり、郵便物が溜まっていたりすると、「誰も住んでいない家」と判断されやすく、防犯上のリスクが高まります。
空き家は適切な管理がされないと、
など、街並みの景観を損ねる原因になります。
近隣の方とのトラブルに発展するケースも少なくありません。
多摩エリアでは、ハクビシンなどの害獣被害も増えています。
屋根裏や床下に住み着いてしまうと、
など、大きな被害につながることがあります。
放置期間が長くなるほど、建物の資産価値も下がってしまいます。
など、近隣住宅へ被害を及ぼす危険性があります。
万が一事故が発生した場合、所有者が責任を問われることもあります。
「古い家だから解体しないと売れない」
そう思われる方も多くいらっしゃいますが、実はそのまま売却できるケースは数多くあります。
建物付きのまま販売することで、
などのメリットがあります。
まずは現地を確認し、「建物付きで売る方がよいのか」「更地にした方がよいのか」を判断することが大切です。
長年空き家のままになっている土地では、隣地との境界が曖昧になっているケースがあります。
例えば、
など、売却時に初めて問題が発覚することも珍しくありません。
状況によっては、土地家屋調査士による確定測量が必要になる場合もあります。
売却をスムーズに進めるためにも、早めの確認がおすすめです。
2024年4月1日から、相続登記が義務化されました。
相続によって不動産を取得した場合は、原則として一定期間内に相続登記を行う必要があります。
正当な理由なく義務を怠ると、過料（行政上の金銭負担）の対象となる場合があります。
「名義変更をしていない」
「何年も相続手続きをしていない」
という方は、一度確認することをおすすめします。
など、毎年さまざまな費用が発生します。
「いつか使うかもしれない」と考えている間にも、維持費はかかり続けます。
売却できるタイミングを逃さないことも重要です。
このようなお悩みに、不動産のプロが分かりやすくご説明いたします。
ご相談だけでももちろん歓迎です。
「まだ売るか決めていない」という方も、お気軽にご相談ください。
空き家は、放置するほど管理の負担や費用、トラブルのリスクが大きくなる可能性があります。
早めに現状を把握し、ご自身に合った選択肢を知ることが大切です。
調布市・府中市・三鷹市・多摩エリアで空き家の売却や相続不動産についてお悩みの方は、株式会社深大寺不動産が全力でサポートいたします。
