不動産売却は仲介と買取どっちが得？メリット・デメリットを徹底解説

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に迷うのが「仲介で売るべきか」「買取で売るべきか」という選択です。
どちらの方法にもメリット・デメリットがあり、ご事情や目的によって最適な売却方法は変わってきます。

この記事では、不動産売却における仲介と買取の違いをわかりやすく解説し、それぞれの特徴や向いているケースについて詳しくご紹介します。

• 市場相場に近い価格で売却できる可能性がある
• 幅広い買主とのマッチングが期待できる
• リフォームをしなくても現状のまま売れる場合がある

• 売却完了まで数か月以上かかることもある
• 内覧対応や広告活動への協力が必要
• 売却できるかどうかは市場の動向次第

• 最短数日～1か月程度で現金化できる
• 内覧が不要で、周囲に知られずに売却可能
• 売却後のトラブルを避けやすい（瑕疵担保責任を免除できるケースが多い）

• 仲介に比べて売却価格が低くなる傾向（相場の6～7割程度）
• 買取可能な業者や物件条件に左右される

• 少しでも高く売りたい
• 売却を急いでいない
• 内覧や広告活動に協力できる

• とにかく早く現金化したい
• 相続や離婚などで売却を急いでいる
• 周囲に知られずに売却したい

「高く売りたいなら仲介」「早く売りたいなら買取」が不動産売却の基本的な考え方です。ただし、物件の状況やライフプランによって最適な方法は異なります。

当社では仲介と買取の両方に対応しており、お客様のご事情に合わせて最適な売却プランをご提案しています。売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。