不動産査定の方法は3種類！机上査定・訪問査定・AI査定の違いを解説【調布市・府中市エリア対応】

調布市や府中市、狛江市などで「不動産を売りたい」と考えたとき、最初のステップとなるのが不動産査定です。
「このマンションはいくらで売れるのか」「自宅を売ったら次の住み替え資金に足りるのか」などを知るには、まず査定を受ける必要があります。

しかし、不動産査定には机上査定・訪問査定・AI査定の3種類があり、それぞれ精度や使いやすさが異なります。
本記事では、調布市・府中市・狛江市で売却を検討している方に向けて、査定方法の違いや上手な使い分け方をわかりやすく解説します。

不動産査定とは、所有している土地や建物を「売却するとしたらどのくらいで売れるか」を不動産会社が算出するものです。

調布市や府中市では、駅近マンションと郊外戸建てで価格動向が大きく異なり、さらに築年数や学区、再開発状況などによっても価格は変動します。
そのため、精度の高い査定を受けることで、売却の成功確率を大きく高めることができるのです。

• 机上査定（簡易査定）
• 訪問査定（詳細査定）
• AI査定（オンライン査定）

調布市や府中市で売却を検討している方も、この3種類を理解しておくと便利です。

• 短時間で結果がわかる（数時間〜数日）
• 調布駅周辺マンション、府中駅北口の戸建てなどでもすぐに相場感がわかる
• 複数社に依頼しやすい

• 実際に現地を確認しないため、日当たり・管理状態などは反映されない

• 精度が高く、実際の売出価格に近い金額がわかる
• 府中市清水が丘の戸建や、狛江市岩戸南のマンションなど、立地特性を反映した価格が算出できる
• 担当者に直接売却計画を相談できる

• 日程調整が必要
• 結果が出るまでに数日かかることもある

👉 「実際に売却する予定がある」「購入希望者にすぐ紹介してほしい」といった場合には必須です。

• 24時間365日利用可能
• 京王線沿線の複数物件を同時に査定できる
• 数十秒で結果が出る

• データ不足のエリアでは精度が低い場合がある（例：築1年のマンション）
• 実際の室内状況や特殊条件は反映されない

👉 「調布市国領駅周辺のマンション相場をすぐに知りたい」という方に便利です。

• AI査定・机上査定 → まずは相場を手軽に把握する
• 訪問査定 → 実際に売却を前提にした価格を知る

調布市や府中市では、駅前再開発や新築供給などの影響でエリアごとに相場が細かく動いています。
そのため、最終的には訪問査定を依頼し、地域事情に詳しい不動産会社に相談することが重要です

• 机上査定：スピード重視・概算を知りたいときに便利
• 訪問査定：精度重視・実際に売却したいときに必須
• AI査定：オンラインで手軽に相場を把握

当社では、調布市・府中市・狛江市エリアの不動産査定を無料で承っています。
地域の最新相場データと、REINS（不動産流通標準情報システム）を活用した取引事例をもとに、正確で信頼できる査定をご提供します。

調布駅周辺のマンション、府中市の戸建て、狛江市の投資用物件など、売却をお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。